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　　大家都知道城市里的房子都有房产证，其实农村的房子也是由房产证，只是农村很多房子都是在之家宅基地上面建造的，因此很多人都没有办理。但是呢，随着2017年土地确权的到来，农村房产证的重要性也随之不言而喻！

　　目前农民只有宅基地证和建设使用权，土地确权之后，以后农民的合法宅基地和住房都将颁发不动产权证明，也就是农民的“房产证”。广大农民朋友不要觉得房产证若有若无，现在随随便便的，将来你就肯定会后悔！那么农民的这个证有什么作用呢？

　　**：农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿，房产证是最重要的证明！

　　宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。因为农民朋友没有不动产证明，在拆迁过程中，不少农民往往会因此蒙受不少损失。

　　第二：农村抵押贷款的有力凭证

　　国家正在大力推进农村普惠金融，农村金融也慢慢走近了农村的千家万户，不少返乡创业的农民朋友因为缺乏资金而踌躇不前，所以当农民朋友有资金需求时，可以使用这个证明来申请贷款。相信不久将来，农村房产证的作用将日益凸显！手续好不好办就更难说了。

　　第三：退出宅基地时，领取补偿的凭证

　　目前国家出台了一系列措施鼓励农民朋友进城落户，而且对自愿退出农村宅基地的农民朋友给与一定的经济补偿，但是只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你的！在领取补偿时才能用法律的手段维护自己的合法权益。

　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。那么广大农民朋友又该如何办理“房产证”呢？

　　申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户；需要携带身份证，户口簿，同时填写建房申请。

　　向村委会提出建房申请，村委会同意盖章后，向乡建办提出申请，乡建办实地考察批准后填写房屋建设申请表，乡建办签字盖章后，交县规划建设局审批，然后就可以领取房产证明了。

　　随着农村土地改革的日益深入，这张“房产证”的作用也将越来越大，没有办理的农民朋友赶紧去办吧，不要到最后再来后悔！

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